전세·월세 보증금 대출 한눈에
목돈이 부족해도 정책 대출로 전세·월세 보증금을 낮은 금리에 빌릴 수 있습니다. 대상과 신청처, 주의점만 먼저 잡아 두고, 금리·한도·소득 기준 같은 «자주 바뀌는 숫자»는 반드시 공식 사이트에서 확인하세요.
보증금 목돈 부담은 줄지만, 매달 «이자»가 새로 나갑니다. 월세를 낮추려고 대출을 받는다면 «월세 대신 이자»가 얼마인지 계산기에 넣어 실제 매달 부담을 비교해 보세요.
청년·서민 전세자금대출
- 버팀목 전세자금대출
무주택 세대주(서민)가 전세보증금을 낮은 금리로 빌리는 주택도시기금 대출. 소득·보증금 한도가 있습니다. - 청년전용 버팀목 전세자금대출
만 19~34세 청년 대상. 일반 버팀목보다 금리·조건이 청년에게 유리합니다. - 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청)
중소·중견기업 재직 또는 청년창업 지원을 받는 만 19~34세 청년. 정책적으로 금리가 매우 낮은 편입니다. - 신혼부부 전용 전세자금대출
혼인 7년 이내(또는 예비) 무주택 부부. 소득 요건과 우대 조건이 있습니다.
월세·보증금이 부족할 때
- 청년전용 보증부월세대출
전세가 어려운 청년이 «월세집의 보증금»과 «매달 월세 일부»를 빌리는 상품. 목돈이 거의 없을 때의 선택지입니다.
대출은 아니지만 — 전세보증금 반환보증
큰 보증금을 걸수록 «못 돌려받을 위험»도 커집니다. 전세보증금 반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 돌려줍니다. 계약 전 등기부등본의 근저당 확인, 확정일자·전입신고와 함께 챙기면 전세 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 전세보증금 반환보증 자세히 보기 →
신청 순서
- 내가 감당할 보증금·월세 범위를 계산기로 먼저 잡는다(대출 이자까지 포함).
- 내 자격에 맞는 상품을 고른다 — 청년이면 «청년전용 버팀목·중기청», 신혼이면 «신혼부부 전용».
- 주택도시기금·기금e든든에서 «정확한 금리·한도·서류»를 확인한다.
- 대출이 되는 집인지(등기부·근저당) 확인하고, 반환보증 가입까지 챙긴다.
자주 묻는 질문
전세자금대출과 월세(보증금)대출은 뭐가 다른가요?
전세자금대출은 전세보증금을, 청년전용 보증부월세대출은 월세집의 보증금과 매달 월세 일부를 빌립니다. 목돈이 부족해 전세가 어려우면 보증부월세대출을 고려할 수 있습니다.
중기청 대출은 누가 받나요?
중소·중견기업에 재직하거나 청년창업 지원을 받는 만 19~34세 무주택 청년이 대상입니다. 재직·소득·보증금 요건이 있고 조건이 바뀌므로 주택도시기금 공식 안내로 확인하세요.
대출을 받으면 뭐가 달라지나요?
보증금 목돈 부담은 줄지만 매달 «이자»라는 새 고정지출이 생깁니다. 월세를 줄이려 대출을 받는다면 이자와 합쳐 실제 매달 부담이 얼마인지 계산에 꼭 넣어야 합니다.
대출은 어디서 신청하나요?
주택도시기금 대출은 기금e든든과 취급 은행(우리·국민·신한·농협·기업 등)에서 신청합니다. 정확한 금리·한도·자격은 주택도시기금 공식 사이트에서 확인하세요.
전세보증금을 떼이지 않으려면?
확정일자·전입신고로 대항력을 갖추고, 전세보증금 반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입하면 집주인이 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 돌려줍니다. 계약 전 등기부등본의 근저당도 확인하세요.
이 페이지는 제도의 «성격»을 안내하는 참고 자료이며, 금융 자문이 아닙니다. 금리·한도·자격 등 실제 조건은 조사 시점과 정책에 따라 달라지므로 반드시 공식 사이트에서 확인하세요.
이어서 볼 것
- 청년 주거 지원 제도로 줄이는 돈 — 대출·현금 지원의 차이
- 보증금 월세 환산 — 보증금을 올려 월세를 낮추기
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- 임대 찾기 — 지금 접수 중인 공공임대·전세임대 공고