왜 이걸 만들었나

"자취하면 한 달에 130만원 든대"라는 문장은, 정작 자기 월급으로 어떤 방을 골라야 하는지는 알려주지 않습니다.

최종 갱신 2026년 7월 28일

기존 계산기의 문제

자취 비용을 다루는 자료는 이미 많습니다. 그런데 대부분 평균값을 나열하는 데서 끝납니다. 식비 50만원, 교통비 9만원, 통신비 6만원… 다 더하면 얼마. 이런 정보는 읽고 나서도 "그래서 내 월급 220만원으로 서울에서 60만원짜리 원룸을 얻어도 되나?"라는 실제 질문에는 답을 주지 못합니다.

결정은 총액이 아니라 트레이드오프에서 일어납니다. 월세를 5만원 올리면 무엇을 포기해야 하는지, 저축 목표를 지키면서 감당 가능한 상한이 어디인지, 그 선을 넘으면 구체적으로 어떤 항목을 얼마나 줄여야 하는지. 이 계산기는 그 질문에 답하려고 만들었습니다.

어떻게 계산하는가

계산기가 내놓는 문장은 대략 이런 형태입니다.

이 문장이 나오기까지 쓰는 규칙은 전부 공개되어 있습니다. 핵심은 두 가지 상한 중 더 낮은 쪽을 택하는 것입니다.

1. 예산 기준 — 실수령액에서 목표 저축, 주거 외 생활비, 관리비, 공과금, 예비비를 뺀 나머지
2. 비율 기준 — 실수령액의 30%에서 관리비와 공과금을 뺀 값. 주거비가 소득의 30%를 넘으면 '임대료 과부담'으로 보는 주거정책의 통상 기준을 옮긴 것입니다.

부족분을 메우는 방법도 그냥 나열하지 않고, 실제로 가능한지 먼저 따져봅니다. 저축만 줄여서 되는지, 생활비만으로 되는지, 둘을 합쳐야 하는지, 아니면 어떻게 해도 안 되는지를 구분해서 각각 다른 문장을 내놓습니다. 안 되는 경우에는 안 된다고 말합니다.

생활비를 줄이는 배분에도 순서가 있습니다. 여가·구독처럼 재량이 큰 항목부터 줄이고, 항목마다 상한을 둬서 식비를 무한정 깎지 않습니다. 의료·건강비는 절감 대상에서 아예 제외했습니다.

자세한 산식은 자취 비용 가이드에, 기본값의 성격과 데이터 출처는 계산 기준 및 데이터 출처에 전부 적어 두었습니다.

숫자의 출처

계산기에 미리 채워져 있는 생활비 기본값은 통계 평균이 아닙니다. 입력을 처음부터 시작하지 않도록 자리를 잡아주는 예시값이며, 특정 조사 결과를 인용한 수치가 아닙니다.

1인 가구의 월평균 소비지출 총액은 공식 통계로 따로 공표되지 않습니다. 가계동향조사는 1인 가구를 전체 가구 집계에 포함해 발표할 뿐 1인 가구만 떼어낸 총소비지출을 공표하지 않고, 가구원 수가 아니라 소득 5분위별로 공표합니다. 그래서 이 사이트는 "1인 가구 생활비 평균 ○○만원" 같은 단일 대표값을 쓰지 않습니다. 원룸 월세와 관리비의 평균도 같은 이유로 쓰지 않습니다. 집계 조건(대상 지역·주택 유형·보증금 수준·면적)이 자료마다 달라 하나로 묶을 수 없기 때문입니다. 어떤 숫자를 왜 쓰지 않는지는 계산 기준 및 데이터 출처에 전부 적어 두었습니다.

시세는 예외입니다. 남이 집계한 평균을 인용하는 대신, 국토교통부 실거래 전월세 신고를 직접 받아 지역·주택 유형·면적 구간·보증금 구간으로 갈라 두었습니다. 계산기 결과 화면에서 시군구만 고르면 그 조건의 주변 월세 중간값이 나옵니다. 거래가 5건 미만인 조건은 숫자를 내지 않고, 무엇을 어떻게 집계했는지는 계산 기준 및 데이터 출처 4장에 전부 적어 두었습니다.

제도와 법령 근거, 더 자세한 시세 확인은 아래에서 하실 수 있습니다.

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 — rt.molit.go.kr
• 국가통계포털 KOSIS — kosis.kr
• 국토교통 통계누리 — stat.molit.go.kr
• 금융감독원 금융상품한눈에 — finlife.fss.or.kr

본인의 실제 지출로 값을 바꾸면 그때부터 훨씬 정확한 답이 나옵니다. 기본값은 어디까지나 시작점입니다.

어디까지 믿으면 되나

계산에 들어 있지 않은 것들을 분명히 밝힙니다.

• 전세보증금 미반환 위험 — 전세가 계산상 유리하게 나와도 이 위험은 별개입니다. 등기부등본, 선순위 채권, 반환보증 가입 여부를 반드시 따로 확인하세요.
• 초기 일회성 비용 — 중개보수, 이사비, 가전·가구, 도배·청소는 월 지출 계산에 포함되지 않습니다. 대신 '집 정보' 단계의 초기 비용 항목에 직접 넣으면, 보증금과 합쳐 입주 후 남는 현금 계산에 반영됩니다. 품목별로 얼마쯤 잡아야 할지는 가전·가구 구매 순서 글의 표를 참고하세요.
• 변동 — 물가 상승, 임대료 인상, 소득 변화, 건강보험료 정산은 반영하지 않은 단순 직선 추정입니다.
• 세금 계산 — 실수령액을 직접 넣어야 결과가 맞습니다. 세전 연봉을 넣으면 결과가 크게 어긋납니다.

문의와 제보

특히 아래 제보는 도움이 많이 됩니다.

• 계산이 이상한 경우 — 어떤 값을 넣었을 때 어떤 결과가 나왔는지 알려주시면 재현해서 고칩니다. 폼의 '지금 입력한 조건 함께 보내기'를 켜면 그 값이 같이 전달돼 확인이 훨씬 빨라집니다.
• 기본값이 현실과 다른 경우 — "○○ 지역 원룸 관리비는 이 정도가 아니다" 같은 구체적인 제보를 기다립니다.
• 제도 정보가 낡은 경우 — 대출 한도나 지원 조건이 바뀌었는데 페이지가 그대로라면 알려주세요.

개인정보 처리에 관한 요청(공유 링크 삭제, 피드백 삭제 등)도 같은 경로로 받습니다. 처리 방식은 개인정보처리방침에 정리해 두었습니다.

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특정 기관·정부·중개업체·부동산 플랫폼과 제휴하거나 후원받지 않는 독립 사이트입니다. 매물을 중개하거나 특정 상품을 권유하지 않으며, 계산 기준과 데이터 출처를 계산 기준 및 데이터 출처에 모두 공개합니다.