목돈이 없어도 전세로 살 수 있게 LH가 대신 계약해 주는 제도입니다. 제도 이해부터 계약·입주까지 순서대로 정리했습니다.
전세금이라는 목돈이 없어도 전세로 살 수 있게 도와주는 제도입니다.
내가 아니라 LH가 전세계약을 맺습니다. 내가 살고 싶은 집을 찾으면, LH가 그 집주인과 전세계약을 하고 전세금을 냅니다. 나는 LH에 매달 적은 임대료(전세금의 이자 정도)만 내고 그 집에 삽니다.
그래서 목돈 부담이 작습니다. 보통 전세는 수천만 원 목돈이 필요하지만, 이 제도는 내가 내는 보증금이 훨씬 적습니다. 목돈은 없지만 월세보다 저렴하게 살고 싶은 청년에게 맞습니다.
청년을 위한 제도라 나이와 소득·자산에 기준이 있습니다.
청년층을 위한 제도입니다. 대학생, 취업준비생, 일정 나이 이하 청년 등이 대상이고, 무주택이어야 하며 소득·자산 기준이 함께 걸립니다. 순위가 나뉘어 우선순위가 높은 사람부터 뽑기도 합니다.
정확한 컷은 공고문에서. 나이·소득·자산 기준과 우선순위 조건은 모집 공고마다 다릅니다. 이 안내는 «이런 기준이 있다»만 알려 주고, 실제 판단은 공고 원문으로 하세요.
집부터 찾는 게 아니라 «대상인지»부터 정합니다.
순서가 중요합니다. 먼저 LH청약센터 모집 공고에 신청하고, 서류심사를 거쳐 «대상자»로 선정돼야 합니다. 선정 통보를 받은 다음에야 집을 구하러 다닐 수 있습니다.
미리 집을 계약하면 안 됩니다. 선정 전에 마음에 드는 집을 먼저 계약해 버리면 이 제도로 지원받을 수 없습니다. 반드시 «신청 → 선정 → 집 구하기» 순서를 지키세요.
선정되면 내가 직접 살 집을 찾습니다. 다만 한도와 요건이 있습니다.
내가 직접 고르는 집입니다. 정해진 단지에 들어가는 게 아니라, 매물앱이나 부동산으로 내가 살고 싶은 집을 찾습니다. 다만 LH가 전세금을 내주는 만큼 한도와 요건이 있습니다.
한도와 요건을 확인하세요. 전세금(보증금) 상한은 지역마다 다르고, 집의 면적·유형에도 조건이 있습니다. 한도를 넘는 집은 차액을 내가 부담해야 하거나 지원이 안 될 수 있으니 공고 기준을 먼저 보세요.
내가 고른 집이라도 LH의 심사를 통과해야 계약이 됩니다.
집에 잡힌 빚(근저당)이 많거나 권리관계가 복잡하면 LH가 계약을 거절합니다. 마음에 드는 집이어도 통과가 안 될 수 있으니, 후보를 여러 개 두고 심사를 신청하세요.
LH가 대신 확인해 줍니다. 내가 고른 집의 등기부등본과 권리관계를 LH가 심사합니다. 전세금을 떼일 위험이 큰 집(빚이 시세보다 많은 집 등)은 계약하지 않습니다 — 세입자를 보호하는 장치입니다.
통과하면 LH가 집주인과 계약합니다. 그 뒤 나는 LH와 임대차계약을 맺고 입주합니다. 심사에서 막히는 집도 있으니, 마음에 드는 후보를 여러 개 찾아 두면 시간을 아낄 수 있습니다.
입주 후 처리. 전입신고로 주소를 옮기고, 전기·도시가스·수도·인터넷 명의를 바꿉니다. 임대료 자동이체를 설정해 두면 연체를 막습니다.