시세보다 낮은 보증금·임대료로 살 수 있는 공공임대입니다. 대상 확인부터 계약·입주까지 순서대로 정리했습니다.
공공임대는 «자격»이 있는 사람을 위한 집입니다.
기본 조건이 있습니다. 대부분 무주택자여야 하고, 청년 유형은 나이 기준이, 그리고 소득·자산 기준이 함께 걸립니다. 정확한 컷은 유형과 공고마다 다르니 반드시 그 공고문에서 확인하세요.
서술형 자격은 요약을 믿지 마세요. 가구 요건, 우선순위, 지역 거주 조건 같은 것은 사람마다 해석이 갈립니다. 이 안내로 «대략 이런 게 있다»만 알고, 실제 판단은 공고 원문으로 하세요.
공고는 여러 기관이 각자 냅니다. 모아 보는 곳부터 알아 둡니다.
기관마다 창구가 다릅니다. 전국은 마이홈포털에 모이고, 실제 접수는 LH청약센터, 서울은 SH, 경기는 GH, 그 밖 지역은 각 도시개발공사 청약 사이트에서 합니다.
공고는 상시가 아닙니다. 유형·지역마다 모집 시기가 달라 놓치기 쉽습니다. 관심 지역 알림을 켜 두거나, 우리 사이트 홈에서 내 지역 공고를 모아 확인하세요.
공공임대도 유형마다 집과 조건이 다릅니다.
유형이 다양합니다. 새로 지은 단지에 사는 행복주택, 기존 주택을 사들여 빌려주는 매입임대, 내가 고른 집을 기관이 대신 전세계약해 주는 전세임대, 도심 역세권의 청년안심주택 등이 있습니다.
공통점은 시세보다 싸다는 것. 대신 유형마다 대상·집 크기·거주 기간이 다릅니다. 어떤 유형이 나에게 맞는지는 각 공고의 조건을 보고 고르세요.
모든 답은 «공고문»에 있습니다. 요약이 아니라 원문을 읽으세요.
가구 요건·우선순위 같은 서술형 자격은 사람마다 해석이 갈립니다. 나이·소득 같은 숫자도 공고마다 컷이 달라요. 반드시 그 공고문 원문에서 확인하세요.
공고문에는 다 적혀 있습니다. 지원 자격, 소득·자산 기준, 우선순위, 제출 서류, 접수 기간과 방법, 당첨자 발표일, 계약 일정까지. 한 장씩 넘기지 말고 처음부터 끝까지 읽으세요.
일정이 특히 중요합니다. 접수는 대개 며칠뿐이고, 서류 제출 기한과 발표일이 정해져 있습니다. 하나라도 놓치면 자격이 있어도 탈락하니 달력에 표시해 두세요.
대부분 온라인 접수입니다. 서류를 미리 챙기면 마감에 쫓기지 않습니다.
온라인 접수가 기본입니다. LH·SH 등 청약센터에서 공인인증(공동인증서) 로그인 후 신청합니다. 처음이라면 인증서 준비에도 시간이 걸리니 마감 전에 미리 해 두세요.
서류는 소득·자산 증빙이 핵심. 어떤 서류가 필요한지는 공고문에 목록으로 나옵니다. 발급에 시간이 걸리는 것도 있으니 접수 시작과 함께 준비하세요.
당첨이 끝이 아닙니다. 서류심사와 소득검증을 거쳐야 계약합니다.
당첨 뒤에도 검증이 있습니다. 신청 때 적은 소득·자산이 맞는지 서류로 확인하고, 통과해야 계약 대상이 됩니다. 이 단계에서 기준을 넘으면 부적격 처리될 수 있습니다.
재계약 조건도 확인하세요. 공공임대는 대개 거주 기간이 정해져 있고, 몇 년마다 소득 등을 다시 봐 재계약합니다. 얼마나 살 수 있는지 계약 전에 알아 두면 계획이 섭니다.
입주 후에도 할 일이 있습니다. 전입신고를 하고, 전기·도시가스·수도·인터넷 명의를 내 이름으로 옮깁니다. 관리비 납부 방법과 쓰레기 배출 규칙도 확인해 둡니다.