이 길은 «집을 빌리는» 게 아니라 «집을 사는» 준비입니다. 당장 자취와는 결이 다르지만, 통장은 일찍 만들수록 유리해 미리 시작해 두는 사람이 많습니다.
청약의 출발점은 통장입니다. 자취 중이어도 미리 열어 둡니다.
주택청약종합저축은 시중 은행에서 누구나 만들 수 있습니다. 이 통장 하나로 국민주택과 민영주택 청약을 모두 넣을 수 있습니다.
일찍, 꾸준히가 유리합니다. 통장을 가입한 기간과 납입한 횟수가 나중에 순위·가점으로 쌓입니다. 당장 청약할 계획이 없어도 통장만 열어 매달 넣어 두면 미래의 자산이 됩니다.
청약은 «점수 싸움»일 때가 많습니다. 시간이 곧 점수입니다.
가점은 세 가지로 쌓입니다. 무주택으로 지낸 기간, 청약통장에 가입해 납입한 기간·횟수, 부양가족 수. 인기 지역 민영주택은 이 가점 순으로 당첨자를 뽑는 경우가 많습니다.
그래서 일찍 시작이 중요합니다. 무주택 기간도 통장 기간도 시간이 쌓여야 오릅니다. 정확한 점수 계산과 순위 조건은 청약홈에서 확인하세요.
분양·공공임대 공고와 내 자격은 한곳에서 확인할 수 있습니다.
청약홈이 중심입니다. 전국 아파트 분양과 공공·민영 청약 공고가 여기에 모이고, 실제 신청도 청약홈에서 합니다. 관심 지역·유형을 정해 두고 공고를 살피세요.
내 자격도 미리 확인합니다. 청약홈에서 무주택 여부, 통장 가입 기간, 예상 순위·가점을 조회할 수 있습니다. 넣기 전에 내가 몇 순위인지 알면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.
청약은 종류마다 자격과 뽑는 방식이 다릅니다.
국민·민영, 일반·특별공급마다 소득·자산·무주택 요건과 순위 방식이 다릅니다. 나이·소득 컷도 공고마다 달라요. 넣기 전에 그 공고문 원문으로 내 자격을 확인하세요.
국민주택과 민영주택은 다릅니다. 국민주택(공공)은 무주택·저축 총액·납입 횟수 등을 보고, 민영주택은 예치금과 가점제·추첨제를 섞어 뽑습니다. 같은 통장으로 둘 다 넣을 수 있지만 기준이 다릅니다.
특별공급도 살펴보세요. 청년, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 등을 위한 특별공급은 경쟁이 덜한 대신 자격이 까다롭습니다. 해당되는지, 소득·자산 컷이 얼마인지는 공고문에서 확인하세요.
준비가 됐다면 청약홈에서 신청합니다. 당첨 뒤엔 서류와 계약이 이어집니다.
신청은 청약홈에서. 공고 접수 기간에 로그인해 원하는 주택형에 넣습니다. 발표일에 당첨 여부가 뜨고, 당첨되면 정해진 기간에 서류를 내고 계약합니다.
부적격은 조심하세요. 자격을 잘못 알고 넣어 당첨됐다가 부적격 처리되면 일정 기간 청약이 제한되는 등 불이익이 있습니다. 그래서 넣기 전에 자격을 정확히 확인하는 게 중요합니다.